La mission d'architecture

Le bureau Coupez propose des missions d'architecture en rénovation dans des budgets de 100 000€ à 2 500 000€ de travaux et construction neuve dans des budgets de 200 000€ à 5 000 000€ de travaux. Montant exprimés HTVA.

La mission de l’architecte a été définie par la loi et par la déontologie en vigueur. Il s’agit d’une méthodologie gagnante rencontrant l’intérêt collectif et dans l’intérêt du maître de l’ouvrage. Réaliser une mission complète avec votre architecte, c’est le plus durable investissement pour votre bien.
L’architecte, votre meilleur conseil.

La mission d'architecture comporte sept étapes en deux phases:

phase 1 : avant-projet

• L’étude du programme
• La conception architecturale

phase 2 : mission complète

• La demande de permis d’urbanisme et/ou le projet définitif
• Le dossier d’exécution
• Le choix des entreprises
• Le contrôle de chantier
• La réception des ouvrages

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Les honoraires de l'architecte

Pour effectuer un travail d'architecture de conseil de qualité en totale indépendance avec les entrepreneurs et firmes commerciale, l'architecte demande des honoraires qui sont le meilleur investissement de votre construction ou rénovation durable.

En construction neuve pour des maisons individuelles de plus de 200 000€HTVA , nous proposons la solution originale des honoraires calculés au forfait par m² à construire murs compris et tout volume de plus de 1,00m de hauteur. Ce mode de calcul simple et facile permet au candidat bâtisseur de parfaitement maîtriser ses coûts d'étude en fonction de sa demande de programme. Ainsi vos choix de décoration ne sont pas sujets à révision budgétaire de l'architecte.
Pour d'étude préalable d'avant-projet, le forfait de 30€/m² HTVA sera déduit ultérieurement de la mission complète.
Pour l'estimatif détaillé en phase d'avant-projet, il est demandé le forfait de 10€/m² HTVA.
Forfait de100€/m² HTVA comprennant la mission complète de l'Architecte au-delà de l'avant-projet et du métré.

 La TVA 21% des architectes est comptée en sus. Par exemple pour 175m² à construire x 140€/m² = 24 500€HTVA et 5 145€ de TVA.

En construction rénovation ou extension pour le résidentiel de plus de 100 000€HTVA , nous proposons la solution traditionnelle des honoraires calculés au pourcentage des travaux estimé ou suivant l'offre de l'entreprise. Ce mode de calcul transparent mais reste fluctuant en fonction des montants des travaux à envisager. 
Pourcentage de 12% sur le montant HTVA comprennant la mission complète de l'Architecte. Pour le métré (calcul des quantités) comptez 1,2%. La TVA 21% des Architectes est comptée en sus.
Les rénovations en l'absence de plans établit par un Architecte ou Géomètre expert immobilier nécessite bien souvent l'établissemnt d'un relevé complémentaire.

La stabilité, les essais de sol, la coordination de sécurité et santé, la PEB ou les demandes de primes ne sont pas compris dans la mission complète de l'Architecte. Nous avons des solutions économiques à vous proposer.

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Les missions intégrées

Pour nos clients en extension à la mission d'architecture, nos missions intégrées comprennent suivant le projet:

• relevé topographique
• relevé de situation existante
• audit énergétique
• implantation des essais de sol
• étude de stabilité
• étude de techniques spéciales orientées économies d'énergie
• coordination de sécurité et santé
• montage économique pour promotion immobilière
• missions urbanistique (plan de lotissement,...)

Seule une vision globale et intégrée du bâtiment permet de rencontrer les objectifs du développement durable dans la construction. De plus ces missions présentent un avantage financier important pour nos clients et la certitude de connaître un seul interlocuteur responsable. Chacune ce ces missions fait l'objet d'un contrat distinct et une assurance décennale couvrant la mission.

Les expertises

La vision dans la dimension humaine nous invite à proposer des expertises dans le secteur immobilier:

• expertise avant acquisition
• permis de location
• médiation, conciliation et gestion des litiges

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