Rénovation de bâtiments existants

La rénovation de maisons uni-familiales ou multi-familiales, d'immeubles de rapport, de ravalements de façade, la surhausses de toiture sont autant de projets qui nous tiennent à cœur. Ces projets nécessitent de l'architecte une grande maîtrise technique associée à une écoute active du bâtiment existant (pathologie, nature, structure) et du mode de vie souhaité de ses habitants. Les projets de rénovation comprennent aussi la création d'extensions lumineuses, suivant les principes bioclimatiques, en construction traditionnelle ou en ossature bois. Les surhausses et extensions que nous proposons permettent de diminuer la consommation totale du bâtiment tout en augmentant le volume habitable.

rénovation éco-construction et bioclimatique Bruxelles

rehausse de toiture
rénovation énergétique
extension en site urbain
extension en site rural ou semi-urbain
rénovation de ferme ou bâtiments ruraux
loft, espace et réhabilitation industrielle
hôtel de maître et rénovations techniques
projet d'exception
bâtiment ou site classé
maison de charme
intervention administrative (division d'immeuble, régularisation)

Les honoraires de l'architecte en rénovation

En rénovation, l'architecte vous apporte la plus grande valeur ajoutée.

Sur base d'un plan ou d'une simple visite, une rénovation peut être estimée par deux entrepreneurs distinct à 80% près.
Le maître achat est rarement celui qui est le moins cher. Ce que comprennent les devis n'est pas comparable, ni en qualité ni en quantité. Considérez les honoraires 12% des honoraires de l'architecte pour sa mission légale en regard des différences des devis des entreprises qui atteignent 25%, sur base d'un cahier des charges et descriptif précis. L'architecte vous aide à faire les meilleurs choix, prix et qualité conjugués.
Une rénovation conçue de manière qualitative et technique s'avère moins onéreuse car elle ne nécessitera pas une intervention ultérieure, défaire une intervention provisoire et refaire coûte toujours plus cher qu'une bonne conception initiale. Nous plaidons pour une vision globale dans un avenir prenant en compte le moyen terme.
La mission de l'architecte et le mode de calcul des honoraires d'architectes vous seront décrits lors du premier conseil qui est gratuit. Les honoraires de l'architecte sont votre meilleur investissement immobilier.

L'intervention sur un bâtiment existant présente différentes facettes auxquelles le bureau d'architecture Coupez apporte les réponses personnalisées.

Quelques exemples de rénovation

Visitez la galerie de projets de rénovation.

rehausse de toiture

Surhausse et extension de villa classique A l'étroit dans vos murs, le prix des terrains flambant accompagnant le prix de l'immobilier, s'étendre vers le haut est souvent la bonne solution quand elle s'associe à la rénovation de la toiture et le renforcement de l'isolation thermique. Ce type d'intervention nécessite une grande maîtrise technique et un bonne anticipation des délais et planning de chantier. Nous avons réalisé de nombreuses surhausses avec dans certains cas, l'occupation permanente du bien par les propriétaires pendant la durée de chantier.

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rénovation énergétique

Le patrimoine existant est une passoire énergétique malgré le charme qu'il procure. En rénovant de manière énergique, il est possible de réduire par 4 sa facture énergétique. Payer en une fois ce que l'on dépense au fur et à mesure d'année. Envisager le bâtiment dans sa durée, permet de prendre conscience des améliorations énergétiques. Changer de comportement, auditer par un architecte, employer une méthodologie d'économie d'énergie, renforcer l'isolation des surfaces, inscrire la ventilation et la récupération de chaleur associée, et enfin intervenir sur les organes de production de chaleur (chaudière à condensation, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, pompe à chaleur,...).

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extension en site urbain

Entre deux murs mitoyens et alignés à la rue, l'idée de s'agrandir en augmentant de la lumière des espaces intérieurs est une demande constante. Les réponses originales associées à une réflexion bioclimatique sont la caractéristique du bureau Coupez.

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extension en site rural ou semi-urbain

extension latérale et supérieure la hulpe Les bâtiments présentent une architecture parfois récente (années 50 à 80) avec des caractéristiques propres. L'intervention consiste à mettre en valeur les éléments existant de qualité tout en apportant les avantages d'une conception spatiale d'aujourd'hui (lumière, chaleur et espace). Le résultat final ne permet pas toujours d'identifier l'intervention, c'est le but recherché de cohérence.

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extension en ossature bois

renovation bio climatique bruxelles site urbain mitoyen L'accessibilité du chantier et l'approvisionnement des matériaux sont souvent les problèmes les plus délicats en rénovation. La réponse pertinente est de se laisser séduire par une extension en ossature bois, plus isolante, plus écologique et généralement à prix équivalent à la rénovation traditionnelle.

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rénovation de fermes ou bâtiment ruraux

Les corps de logis, les fermes sont des espaces amples et particulièrement bien inscrits dans la structure paysagère, des hameaux et des villages. Leur rénovation présente des difficultés techniques spécifiques souvent ignorée des candidats bâtisseurs, par exemple la présence de sels hygroscopiques laissés par les traces d'urine des animaux.

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loft, espace et réhabilitation industrielle

loft en site classé De grand espaces qui parlent du travail des hommes, dans des sites urbains denses et chargés de sens. La lumière, l'espace et la matière brute sont au rendez-vous de ces rénovations. Certains projets s'inspirent de la poésie dégagée par ces lieux pour conquérir des espaces à rénover ou à construire.

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projet d'exception

Les résidences pour personnel diplomatique ou expatriés nécessitent un soin particulier pour s'inscrire dans le standard souhaité de classe internationale. Nous comptons des clients installés de Dubaï à Oslo, de Zürich à Washington, de Beijing à Rome...qui nous ont confié la restauration de leur bien en Belgique. Les outils de communication raccourcissent les distances et le projet grandit à la mesure de la confiance accordée en l'architecture développée par le bureau Coupez.

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bâtiment ou site classé

site classé aywiers La présence d'une archéologue et historienne de l'art spécialisée en patrimoine architectural et intégrée au bureau, nous permet de répondre finement aux critères les plus sévèree d'une restauration ou d'une intervention en site classé. Nous sommes intervenus sur les abbayes cisterciennes d'Aywiers à Lasne-Couture Saint Germain (quatre projets), sur l'abbaye des Grand-Prés à Gesves (Namur) et sur le projet de la restauration de la ferme d'Uccle-Fond Roy pour l'IBGE en centre de démonstration de développement durable.

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maison de charme

bastide pierre soleil côté sud Les maisons de charmes ont une âme. L'intervention créera un supplément d'âme en maîtrisant des techniques anciennes mises en œuvre par d'excellents artisans. Une touche contemporaine est parfois bienvenue. Certaines demandes aboutissent à réaliser une piscine couverte à fond mobile dans la grange d'une ferme...

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intervention administrative (division d'immeubles, régularisation)

Suivant les régions, des demandes de régularisation ou de division d'immeuble peuvent être demandées.

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