Votre projet sur mesure

Nous avons des réponses personnalisées à votre mode de vie

Expertise, conciliation et médiation

La vision humaniste et sociale du métier d'architecte nous invite à proposer des services dans le secteur immobilier:

Expertise technique avant acquisition

Avant d’acheter une maison ou un appartement, nous conseillons vivement de le faire expertiser par un architecte. Il vous décrira l’état de santé ainsi que les travaux à envisager. N’achetez plus un chat dans un sac. Détectez la mérule ou les insectes xylophages, les problèmes d’humidité ou de condensation, les désordres de stabilité ou la conformité des éléments techniques.
Equipés d’appareils de mesure de l’humidité et d’une large expérience, nous vous guidons à faire le bon choix en connaissance de cause…en toute indépendance.
Les honoraires demandés sont forfaitaires pour la première heure de 150 euros HTVA, trajet compris dans un rayon de 20 km. Une heure suffit généralement pour ausculter une maison uni-familiale. Pour la rédaction de rapports ou des visites complémentaires, le tarif horaire est de 85 euros HTVA. La TVA est de 21% en sus. Montant à payer sur place lors de la visite.

  • forfait visite d'expertise rayon 20 km
  • pour une maison unifamiliale 150 € HTVA
  • heures et/ou rapports supplémentaires 85 € HTVA
  • trajets >20 km par km (comptez AR) 0.75 €/km

          Délais dans la mesure du possible 3 jours ouvrables.
Nous réalisons également des expertises techniques avec une recherche spécifique en vue de la conciliation des parties. Prenez rendez-vous au +32(0)2 652.18.17 ou contactez-nous.

Permis de location

Depuis le 1er octobre 1998, un permis de location est exigé pour certains types de logements, ceux-ci doivent répondre à des critères minimaux de qualité : salubrité, superficie habitable, nombre de pièces, inviolabilité du domicile et respect de la vie privée. Si vous êtes bailleurs d'un logement collectif ou d'un petit logement individuel de moins de 28 m2, cette obligation vous incombe. Joël Coupez est agréé comme enquêteur privé agréé en matière de permis de location en région wallonne pour répondre à l'AR 3/06/2004 relatif aux permis de location. n° agrément 23/350P.
Budget à prévoir :
  • en cas de logement individuel : 250 € HTVA (prix 1998 à indexer).
  • en cas de logement collectif : 250 € + 50 € HTVA (prix 1998 indexés) par pièce individuelle
] en savoir plus sur le permis de location...[

Médiations et Conciliations judiciaires ou privées

Pour régler rapidement et de manière humaine vos litiges immobiliers, pensez à la Chambre de Conciliation, d'Arbitrage et de Médiation en matière Immobilière (CCAI).
Plus d'informations, contacter le secrétariat de la CCAI 067/ 21 47 96 ou e-mail: This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it www.barreaudebruxelles.be/ccai/
Joël Coupez est agréé en tant que médiateur en médiation civile et commerciale.
Les honoraires des co-médiateurs sont de 85€/h HTVA à charge équitable des parties en litige.

    ] en savoir plus sur la CCAI, chambre de Conciliation et d'arbitrage en matière immobilière...[

Conseils

Candidats bâtisseurs, vous allez construire ou rénover? Ne manquez pas de consulter nos bons conseils et vos questions récurrentes.
Avant d'acheter un terrain ou un bâtiment existant, faites-le expertiser par un professionnel architecte.
Le contact humain est la base de la relation de confiance entre l'architecte et le candidat bâtisseur. Un premier rendez-vous vous explique la mission de l'architecte et les honoraires d'architecture sont gratuit.
 

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